Maison mitoyenne - Saint-Cyr-sur-Mer

N° mandat. 4249

Saint-Cyr-sur-Mer - 83270

Vente Maison Mitoyenne à SAINT-CYR-SUR-MER (83270) - Découvrez cette maison de Type 3, pleine de caractère, offrant de beaux volumes et des espaces indépendants, idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante.

L’accès à la maison se fait par une agréable petite terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

Au niveau principal, vous trouverez :
· Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée et meublée, avec poêle et climatisation réversible;
· Une magnifique salle d’eau avec WC suspendu;
· Deux chambres confortables;

En niveau -1, avec accès indépendant depuis l'intérieur et l’extérieur :
· Une buanderie
· Une grande chambre
· Une salle d’eau
· Un WC
· Un accès direct au jardin / terrasse avec espaces de rangement

En complément :
· Stationnement privatif
· Grand garage de 30 m²

Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et potentiel.

Le diagnostic de performance énergétique est noté 270et classé E. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 10 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1650 € et 2290€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 13/04/2026.
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.

Une opportunité à saisir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite.
Votre Agent Immobilier : Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT


Taxe foncière : 1169 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 entre 1650€ et 2290€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr