Maison - La Ciotat
N° mandat. 4277
La Ciotat - 13600
L'agence CENTRALE, vous propose à la vente à La CIOTAT, située au sein d'un petit lotissement sécurisé, à proximité immédiate du nouveau Parc Urbain ainsi que des principaux axes routiers et autoroutiers, cette agréable villa de type 4 développe environ 100 m² habitables sur deux niveaux, avec en supplément un bureau de plus de 11 m² aménagé dans l'ancien garage et bénéficie d'un cadre de vie paisible, sans aucune nuisance.
Construite en 2010 et récemment révisée, la maison se présente en bon état général et profite d'un confort moderne avec climatisation dans toutes ses pièces. Traversante et lumineuse, elle offre des espaces agréables à vivre, parfaitement adaptés à une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial ouvert sur l'extérieur ainsi qu'un bureau aménagé dans l'ancien garage, une buanderie accolée à la cuisine, une salle d'eau et un WC, complète ce niveau. A l'étage, la villa propose trois chambres confortable et pourvues de penderies, accompagnées d'une salle d'eau et WC, assurant un quotidien pratique et fonctionnel.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 400 m² en jouissance exclusive, agrémenté d'une piscine révisée avec ses grandes plages en pierres marbrières, parfait pour les moments de détente et les journées ensoleillées.
Une villa confortable, au calme, idéale pour une famille recherchant sérénité, sécurité, et proximité des commodités.
La copropriété est composée de 24 lots et les charges annuelles courantes estimées sont de 1680 €. Le diagnostic de performance énergétique est noté 107 et classé B. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1130 € et 1600 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022.2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 19/03/2025 et réactualisé avec la nouvelle étiquette émis par L'ADEME 2026
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.
Votre Agent : Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus, 13600 LA CIOTAT
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 24
Charges courantes : 1680 € / an
Charges mensuelles : 140 € / mois
Taxe foncière : 2200 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 entre 1130€ et 1600€.
Construite en 2010 et récemment révisée, la maison se présente en bon état général et profite d'un confort moderne avec climatisation dans toutes ses pièces. Traversante et lumineuse, elle offre des espaces agréables à vivre, parfaitement adaptés à une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial ouvert sur l'extérieur ainsi qu'un bureau aménagé dans l'ancien garage, une buanderie accolée à la cuisine, une salle d'eau et un WC, complète ce niveau. A l'étage, la villa propose trois chambres confortable et pourvues de penderies, accompagnées d'une salle d'eau et WC, assurant un quotidien pratique et fonctionnel.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 400 m² en jouissance exclusive, agrémenté d'une piscine révisée avec ses grandes plages en pierres marbrières, parfait pour les moments de détente et les journées ensoleillées.
Une villa confortable, au calme, idéale pour une famille recherchant sérénité, sécurité, et proximité des commodités.
La copropriété est composée de 24 lots et les charges annuelles courantes estimées sont de 1680 €. Le diagnostic de performance énergétique est noté 107 et classé B. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1130 € et 1600 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022.2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 19/03/2025 et réactualisé avec la nouvelle étiquette émis par L'ADEME 2026
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.
Votre Agent : Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus, 13600 LA CIOTAT
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 24
Charges courantes : 1680 € / an
Charges mensuelles : 140 € / mois
Taxe foncière : 2200 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 entre 1130€ et 1600€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
670 000 €
honoraires charge vendeur
Type Base
Vente
Type Bien
Maison-Villa
Ville
La Ciotat
Proximité
autoroute, arrêt de bus, commerces
Année de construction
2010
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Surface habitable
101 m2
Nombre d'étages
2
Type cuisine
Aménagée, Américaine
Type chauffage
Individuel
Mode chauffage
Climatisation réversible
Nature chauffage
Electrique
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Surface séjour
44 m2
Surface terrain
400 m2
Piscine
Oui
Orientation
Sud
Vue
jardin et environement
Mitoyennete
Indépendant
Digicode
Oui
Climatisation
Oui