Maison mitoyenne - La Ciotat
N° mandat. 4247
La Ciotat - 13600
Située sur les hauteurs du quartier de St Jean, à La CIOTAT, au cœur d'une résidence provençale sécurisée à l'ambiance résidentielle et paisible, cette charmante villa de plain-pied mitoyenne d'un coté offre un cadre de vie privilégié.
Cette villa bien entretenue, développe environ 87 m² habitables incluant une ancienne véranda harmonieusement intégrée à l'espace de vie. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et lumineuse où chaque espace a été pensé pour le bien être. Le séjour, ouvert sur une cuisine conviviale, bénéficie d'une belle luminosité grâce à une large baie vitrée qui prolonge naturellement la maison vers la terrasse et son jardin. Cet espace de vie climatisé invite immédiatement à la détente et aux moments de partage.
La villa propose trois chambres avec rangement ainsi qu'un espace bureau ou chambrette particulièrement apprécié pour le télétravail ou chambre d'appoint.
La salle d'eau récemment rénovée, séduit par sa douche à l'Italienne tandis qu'un WC indépendant complète l'agencement du bien.
A l'extérieur, son petit jardin sans vis-à-vis constitue un véritable prolongement de la maison, offrant un espace intime et agréable.
Le confort est renforcé par la climatisation, le double vitrage, l'électricité en bon état général, une toiture entièrement refaite, une cave, ainsi qu'un emplacement privé de stationnement.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 155 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 940 € et 1320 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 27/12/2025.
Les charges annuelles courantes sont de 672 € et la copropriété est composée de 55 lots à usage d'habitation.
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Votre Agent Immobilier : Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 55
Charges annuelles : 672 € / an
Charges courantes : 672 € / an
Charges mensuelles : 56 € / mois
Taxe foncière : 1581 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 entre 940€ et 1320€.
Cette villa bien entretenue, développe environ 87 m² habitables incluant une ancienne véranda harmonieusement intégrée à l'espace de vie. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et lumineuse où chaque espace a été pensé pour le bien être. Le séjour, ouvert sur une cuisine conviviale, bénéficie d'une belle luminosité grâce à une large baie vitrée qui prolonge naturellement la maison vers la terrasse et son jardin. Cet espace de vie climatisé invite immédiatement à la détente et aux moments de partage.
La villa propose trois chambres avec rangement ainsi qu'un espace bureau ou chambrette particulièrement apprécié pour le télétravail ou chambre d'appoint.
La salle d'eau récemment rénovée, séduit par sa douche à l'Italienne tandis qu'un WC indépendant complète l'agencement du bien.
A l'extérieur, son petit jardin sans vis-à-vis constitue un véritable prolongement de la maison, offrant un espace intime et agréable.
Le confort est renforcé par la climatisation, le double vitrage, l'électricité en bon état général, une toiture entièrement refaite, une cave, ainsi qu'un emplacement privé de stationnement.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 155 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 940 € et 1320 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 27/12/2025.
Les charges annuelles courantes sont de 672 € et la copropriété est composée de 55 lots à usage d'habitation.
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Votre Agent Immobilier : Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 55
Charges annuelles : 672 € / an
Charges courantes : 672 € / an
Charges mensuelles : 56 € / mois
Taxe foncière : 1581 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 entre 940€ et 1320€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
558 000 €
honoraires charge vendeur
Type Base
Vente
Type Bien
Maison-Villa
Ville
La Ciotat
Proximité
arrêt de bus
Année de construction
1976
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Surface habitable
77 m2
Nombre d'étages
1
Nombre terrasses
1
Nombre de caves
1
Nombre de parking extérieurs
1
Type cuisine
Aménagée, Equipée, Américaine
Type chauffage
Individuel
Mode chauffage
Climatisation réversible
Nature chauffage
Electrique
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Surface séjour
21.9 m2
Surface terrain
100 m2
Orientation
Sud-est
Vue
Jardin
Mitoyennete
1 côté
Digicode
Oui
Climatisation
Oui