Maison - La Ciotat
N° mandat. 4239
La Ciotat - 13600
EXCLUSIVITE -
ET SI VOTRE PROCHAIN CHAPITRE COMMENÇAIT ICI…
L'Agence CENTRALE, vous propose à la vente une maison de plain-pied de Type 3 de 75 m² avec garage attenant de 15m², idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, au cœur d'un très prisé quartier des Séveriers
Implantée sur un terrain en restanque de 590 m², cette maison vous ouvre les portes d’un projet de vie unique et vous offre un cadre paisible pour imaginer vos futurs moments en famille sous le soleil méditerranéen.
Construite en 1979, cette maison témoigne d'une conception fonctionnelle et lumineuse. Si sa structure "Phénix" assure une base robuste et pérenne, ses espaces intérieurs n'attendent plus qu'un nouveau souffle pour s'inscrire dans la modernité.
À l’intérieur, ses 75 m², proposent un séjour salon traversant de 29 m² donnant sur une terrasse véranda de 16m² ouvrant au levant, véritable prolongement de la pièce de vie, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de bains et toilette complète le bien. Une base saine à réinventer selon vos envies pour créer un lieu qui vous ressemble vraiment.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais c’est justement ce qui en fait toute la valeur, la possibilité de transformer cette maison en véritable cocon sur mesure.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 148 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1060 € et 1480 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 18/03/2026.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Votre Agent Immobilier : Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Taxe foncière : 1400 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 entre 1060€ et 1480€.
ET SI VOTRE PROCHAIN CHAPITRE COMMENÇAIT ICI…
L'Agence CENTRALE, vous propose à la vente une maison de plain-pied de Type 3 de 75 m² avec garage attenant de 15m², idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, au cœur d'un très prisé quartier des Séveriers
Implantée sur un terrain en restanque de 590 m², cette maison vous ouvre les portes d’un projet de vie unique et vous offre un cadre paisible pour imaginer vos futurs moments en famille sous le soleil méditerranéen.
Construite en 1979, cette maison témoigne d'une conception fonctionnelle et lumineuse. Si sa structure "Phénix" assure une base robuste et pérenne, ses espaces intérieurs n'attendent plus qu'un nouveau souffle pour s'inscrire dans la modernité.
À l’intérieur, ses 75 m², proposent un séjour salon traversant de 29 m² donnant sur une terrasse véranda de 16m² ouvrant au levant, véritable prolongement de la pièce de vie, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de bains et toilette complète le bien. Une base saine à réinventer selon vos envies pour créer un lieu qui vous ressemble vraiment.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais c’est justement ce qui en fait toute la valeur, la possibilité de transformer cette maison en véritable cocon sur mesure.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 148 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1060 € et 1480 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 18/03/2026.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Votre Agent Immobilier : Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Taxe foncière : 1400 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 entre 1060€ et 1480€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
520 000 €
honoraires charge vendeur
Type Base
Vente
Type Bien
Maison-Villa
Ville
La Ciotat
Année de construction
1979
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Surface habitable
75 m2
Nombre d'étages
1
Nombre terrasses
1
Surface terrasses
16 m2
Nombre de garage
1
Type cuisine
Aménagée, Equipée, Indépendante
Type chauffage
Individuel
Mode chauffage
Radiateur, Cheminée
Nature chauffage
Electrique
Nombre de salles de bains
1
Nombre de WC
1
Surface séjour
29 m2
Surface terrain
590 m2
Orientation
Est-Ouest
Vue
dégagée et arborée