Maison - La Ciotat
N° mandat. 4236
La Ciotat - 13600
Située dans le secteur très recherché de Sainte-Marguerite à La CIOTAT, nous vous proposons en EXCLUSIVITE, de découvrir cette Villa indépendante de Type 5, d'une surface de 114 m², qui incarne cet équilibre parfait entre confort intérieur et liberté extérieure.
Idéalement située à quelques minutes à pied des plages de sable, des commerces et des infrastructures scolaires, cette charmante villa des années 1970, se compose : en rez-de-jardin, d'un hall d'entrée, d'un séjour/salon exposée sud, d'une cuisine indépendante équipée et dotée d’un cellier attenant, une chambre, un dressing, une salle d'eau et toilette séparée. À l'étage, deux belles chambres mansardées, une salle de bains avec toilette complètent cet espace familial.
Édifiée sur une parcelle de 1 035 m² piscinable et parfaitement proportionné, la villa dispose également de deux garages fermés, offrant de nombreuses possibilités de stationnement sécurisé, d'atelier ou de stockage supplémentaire. Vous disposerez également d'un forage privé permettant d'entretenir votre jardin méditerranéen en toute sérénité.
Si la maison témoigne d'un entretien soigné, elle invite aujourd'hui à une modernisation. C’est l’occasion idéale de marier le charme des années 70 à un design contemporain, pour en faire un écrin unique à votre image.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 255 et classé E. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 49 et classé D. L'estimation des coûts annuels du logement se situe entre 1550 € et 2150 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Ces diagnostics ont été réalisés le 04/02/2026.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.
Votre Agent : Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Taxe foncière : 1517 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 entre 3760€ et 5130€.
Idéalement située à quelques minutes à pied des plages de sable, des commerces et des infrastructures scolaires, cette charmante villa des années 1970, se compose : en rez-de-jardin, d'un hall d'entrée, d'un séjour/salon exposée sud, d'une cuisine indépendante équipée et dotée d’un cellier attenant, une chambre, un dressing, une salle d'eau et toilette séparée. À l'étage, deux belles chambres mansardées, une salle de bains avec toilette complètent cet espace familial.
Édifiée sur une parcelle de 1 035 m² piscinable et parfaitement proportionné, la villa dispose également de deux garages fermés, offrant de nombreuses possibilités de stationnement sécurisé, d'atelier ou de stockage supplémentaire. Vous disposerez également d'un forage privé permettant d'entretenir votre jardin méditerranéen en toute sérénité.
Si la maison témoigne d'un entretien soigné, elle invite aujourd'hui à une modernisation. C’est l’occasion idéale de marier le charme des années 70 à un design contemporain, pour en faire un écrin unique à votre image.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 255 et classé E. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 49 et classé D. L'estimation des coûts annuels du logement se situe entre 1550 € et 2150 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Ces diagnostics ont été réalisés le 04/02/2026.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.
Votre Agent : Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Taxe foncière : 1517 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 entre 3760€ et 5130€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
655 000 €
honoraires charge vendeur
Type Base
Vente
Type Bien
Maison-Villa
Ville
La Ciotat
Proximité
plage, arrêt de bus, commerces
Année de construction
1974
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Surface habitable
114 m2
Nombre d'étages
2
Nombre de garage
2
Type cuisine
Aménagée, Equipée, Indépendante
Type chauffage
Individuel
Mode chauffage
Radiateur
Nature chauffage
Electrique
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de salles de bains
1
Nombre de WC
2
Surface terrain
1035 m2
Orientation
Sud
Vue
Jardin