Maison - La Ciotat
N° mandat. 4216
La Ciotat - 13600
Imaginez-vous.
Le soleil du matin se lève sur le golfe d'Amour et vous le contemplez depuis votre terrasse, un café à la main. Situé sur les hauteurs, en périphérie immédiate des commodités, découvrez cette jolie villa de TYPE 3 de plain-pied, idéalement située, au calme et offrant une vue mer exceptionnelle, implantée sur un terrain plat de 508 m² avec piscine hors-sol. ,
Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall accueillant desservant deux chambres avec placards, une salle d’eau moderne, u toilette indépendant, ainsi qu’un salon lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse principale orientée Sud-est. Avec sa vue mer.
La cuisine récente, aménagée et équipée, donne sur une seconde terrasse plus intime, équipée d’un four à pizza, idéale pour vos moments conviviaux.
Cette villa est équipée de la climatisation réversible et du chauffage central au fioul, assurant un confort optimal en toute saison. Et pour une praticité absolue, vous bénéficiez également d’une spacieuse buanderie de 21 m², avec fenêtre et point d’eau, offrant un potentiel d’usage très appréciable.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 283 et classé E. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 55 et classé E. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1 990 € et 2 760 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 10/11/2025.
Cette villa n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. C'est l'occasion idéale de s'offrir un cadre de vie privilégié.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Votre Agent Immobilier : Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Taxe foncière : 1039 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 entre 1990€ et 2760€.
Le soleil du matin se lève sur le golfe d'Amour et vous le contemplez depuis votre terrasse, un café à la main. Situé sur les hauteurs, en périphérie immédiate des commodités, découvrez cette jolie villa de TYPE 3 de plain-pied, idéalement située, au calme et offrant une vue mer exceptionnelle, implantée sur un terrain plat de 508 m² avec piscine hors-sol. ,
Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall accueillant desservant deux chambres avec placards, une salle d’eau moderne, u toilette indépendant, ainsi qu’un salon lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse principale orientée Sud-est. Avec sa vue mer.
La cuisine récente, aménagée et équipée, donne sur une seconde terrasse plus intime, équipée d’un four à pizza, idéale pour vos moments conviviaux.
Cette villa est équipée de la climatisation réversible et du chauffage central au fioul, assurant un confort optimal en toute saison. Et pour une praticité absolue, vous bénéficiez également d’une spacieuse buanderie de 21 m², avec fenêtre et point d’eau, offrant un potentiel d’usage très appréciable.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 283 et classé E. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 55 et classé E. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1 990 € et 2 760 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 10/11/2025.
Cette villa n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. C'est l'occasion idéale de s'offrir un cadre de vie privilégié.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Votre Agent Immobilier : Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Taxe foncière : 1039 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 entre 1990€ et 2760€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
645 000 €
honoraires charge vendeur
Type Base
Vente
Type Bien
Maison-Villa
Ville
La Ciotat
Proximité
centre-ville, arrêt de bus
Année de construction
1973
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Surface habitable
66 m2
Nombre d'étages
1
Nombre terrasses
1
Type cuisine
Aménagée, Equipée, Indépendante
Type chauffage
Individuel, Central
Mode chauffage
Climatisation réversible
Nature chauffage
Fuel
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Surface terrain
508 m2
Orientation
Sud-est
Vue
MER