Maison mitoyenne - La Ciotat
N° mandat. 4209
La Ciotat - 13600
Découvrez sans tarder quartier St Jean Lavaux, cette charmante maison mitoyenne d'un coté, de 110 m² composée d'un appartement T2 de 38m² en rez-de-jardin et d'un T3 de 72m² au 1ere étage, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel locatif ou intergénérationnel unique.
Cette Maison dispose d'un terrain en jouissance exclusive de 234m² facile d'entretien, idéal pour les repas en famille et les moments de détente autour de sa piscine hors sol.
La partie principle de cette Maison est équipée de la climatisation réversible et du chauffage central au fioul, assurant un confort optimal en toute saison. Et pour une praticité absolue, vous bénéficiez d'un garage de 36m² avec chaufferie .
L'appartement principal AU 1er étage, se compose, d'un beau séjour salon cuisine ouverte équipée, deux belles chambres, une salle d'eau toilette, d'une jolie verranda idéale pour votre salon d'hivert.
En rez-de-Jardin, une dépendance de 38 m² a été aménagée en type 2 qui répondra à vos besoins de chambre complémentaire ou tout simplement d'hébergement de vos hôtes.
Cette copropriété est composée de deux lots seulement et n'a pas de charges.
Sa situation en impasse et au calme seront un plus non négligeable.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 211 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 23 et classé C. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 2100 € et 2920 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 03/05/2025.
Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un bien offrant deux logements distincts dans un quartier de choix !
Contactez-nous sans attendre pour organiser votre visite privée !
Votre Agent Immobilier: Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 2
Taxe foncière : 1686 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,20222,2023 entre 2100€ et 2920€.
Cette Maison dispose d'un terrain en jouissance exclusive de 234m² facile d'entretien, idéal pour les repas en famille et les moments de détente autour de sa piscine hors sol.
La partie principle de cette Maison est équipée de la climatisation réversible et du chauffage central au fioul, assurant un confort optimal en toute saison. Et pour une praticité absolue, vous bénéficiez d'un garage de 36m² avec chaufferie .
L'appartement principal AU 1er étage, se compose, d'un beau séjour salon cuisine ouverte équipée, deux belles chambres, une salle d'eau toilette, d'une jolie verranda idéale pour votre salon d'hivert.
En rez-de-Jardin, une dépendance de 38 m² a été aménagée en type 2 qui répondra à vos besoins de chambre complémentaire ou tout simplement d'hébergement de vos hôtes.
Cette copropriété est composée de deux lots seulement et n'a pas de charges.
Sa situation en impasse et au calme seront un plus non négligeable.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 211 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 23 et classé C. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 2100 € et 2920 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 03/05/2025.
Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un bien offrant deux logements distincts dans un quartier de choix !
Contactez-nous sans attendre pour organiser votre visite privée !
Votre Agent Immobilier: Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 2
Taxe foncière : 1686 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,20222,2023 entre 2100€ et 2920€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
675 000 €
honoraires charge vendeur
Type Base
Vente
Type Bien
Maison-Villa
Ville
La Ciotat
Proximité
école, arrêt de bus, commerces, mer
Année de construction
1970
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Surface habitable
110.74 m2
Nombre d'étages
2
Nombre terrasses
1
Nombre de garage
1
Type cuisine
Aménagée, Equipée, Américaine
Type chauffage
Individuel, Central
Mode chauffage
Radiateur, Climatisation réversible
Nature chauffage
Fuel
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Surface terrain
234 m2
Orientation
Sud-est
Vue
dégagée et arborée
Mitoyennete
1 côté