Local commercial - La Ciotat

N° mandat. 4191

La Ciotat - 13600

Idéalement situé ZI ATHELIA II à proximité immédiate de l'entrée d'autoroute;
dans une petite copropriété de 2 lots (absence de communs partagés), nous vous proposons à l'acquisition ce très beau Local offrant une superficie de plain-pied de 340 m² auxquels s'ajoute une mezzanine de près de 90 m²; le tout sur une parcelle close et sécurisée de 1278 m².
Toutes normes obligatoires pour une réception public, climatisé, hauteur de plafond de 3.50m à 5.50m, toutes dessertes usuelles.
Aujourd'hui composé de 3 espaces principaux, baies vitrées, sanitaires... ce bien reste évolutif : en respect des normes d'Urbanisme applicables, emprise au sol maximale jusqu'à 65% de la surface du terrain.
En fonction de votre activité, ce local est idéalement modulable et peut être destiné à de nombreuses activités : événementiels divers, bureaux, atelier, showroom, laboratoire, stockage...
Sa capacité de stationnements étant un vrai plus !
Emplacement stratégique : 2mn A50, 4mn Gare SNCF, aéroport MARSEILLE-PROVENCE à 50 KM...
Ayant connu une activité de restauration (licence IV toujours présente), tous les aménagements professionnels attendus y sont présents; offrant ainsi la possibilité d'acquérir également le fonds (sa valeur sera déterminée si acquisition couplée avec les murs).
Cette opportunité est RARE et à découvrir.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 2
Taxe foncière : 5200 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr