Appartement - Saint-Cyr-sur-Mer

N° mandat. 4174

Saint-Cyr-sur-Mer - 83270

Vente appartement Saint-Cyr-Sur-Mer (83270) - Secteur du "Plan de la Mer, au cœur d'un quartier résidentiel entre Mer et Village, nous vous proposons un agréable appartement de type 3 de 60.67m² au 1er étage avec terrasse couverte de 12.63 m² .

Cet appartement se compose: d'un hall d'entrée accédant directement dans le séjour/salon avec sa cuisine Us meublée et partiellement équipée face à sa terrasse sud vue dégagée, dégagement, deux chambres avec penderie, salle d'eau et toilette.

De plus, pour un confort optimal, vous apprécierez, en complément de son emplacement de parking privatif, la présence d'un garage individuel en sous-sol..

Vous apprécierez également le calme environnant et la praticité offerte du quartier pour les besoins d'une famille, permettant d'aller sur les plages des LECQUES et faire ses courses au village en 15 mn à pied.

Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat ainsi qu'aux personnes à la retraite de part les proximités offertes ainsi que de l'accessibilité du bien situé au premier étage seulement (sans ascenseur).

Les charges annuelles courantes sont de 1116 € (provisions d'eau comprises) et la copropriété est composée de 39 lots à usage d'habitation.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 105 et classé B. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A. Ces diagnostics ont été réalisés le 08/04/2025.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

Votre AGENT IMMOBILIER: Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - Agence CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT




Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 39
Charges courantes : 1116 € / an
Charges mensuelles : 93 € / mois
Taxe foncière : 1106 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 560€ et 810€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr