Appartement - Marseille 12ème

N° mandat. 4116

Marseille 12ème - 13012

Vente Appartement MARSEILLE (13012) - situé au cœur d'une copropriété sécurisée, bien entretenue avec Gardien, dénommée" LE CONSTELLATION", résidence datant de 1962, composée de 273 lots d'habitation et proche du métro "La Fourragère", nous vous proposons un appartement de TYPE 3/4 de 72.4m² LC, situé au 9ᵉ étage avec ascenseur.

Cet appartement se compose d'un hall entrée, d'un séjour / salle à manger accès balcon expo Sud très belle vue dégagée (aperçu mer, Notre Dame, stade vélodrome...) et sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante avec accès loggia, dégagement avec placard, deux chambres, un dressing, une salle de bain et toilette. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol.

Vous apprécierez le confort du chauffage central Gaz et de son parfait ensoleillement, sa situation rare et pratique, et la garantie de stationnements libre au sein de la copropriété.

Cet appartement sera idéal pour toute personne désireuse de profiter de toutes les proximités à pied, tout en privilégiant un agréable cadre de vie.

Cet appartement aura besoin d'être modernisé afin de vous apporter tout le confort d'une résidence principale mais pourra convenir également à un investissement locatif.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 313
Charges courantes : 2413 € / an
Charges mensuelles : 201 € / mois
Taxe foncière : 1684 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 970€ et 1350€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr