Appartement - La Ciotat
N° mandat. 4295
La Ciotat - 13600
A vendre à LA CIOTAT, situé dans un secteur calme et recherché, cet appartement de TYPE 3, bénéficie d'une situation géographique idéale. Vous êtes à seulement 10 minutes de marche du Vieux-Port, des commerces de proximité.
Positionné au 3eme étage sans ascenseur d'une résidence ancienne de 1976 bien entretenue, cet appartement traversant de Type 3 de 56 m² offre un agencement fonctionnel composé, d'un hall d'entrée avec penderies, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sud vue mer, une cuisine indépendante meublée donnant sur une loggia, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et toilette.
Si l'appartement séduit immédiatement par sa clarté et sa distribution fonctionnelle, quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir, pour optimiser son confort et le remettre au goût du jour pour en faire un véritable bijou moderne et de valoriser votre patrimoine.
Vous disposerez d'un emplacement de stationnement en jouissance exclusive ainsi que d'une cave en sous-sol saine, idéale pour vos vélos.
La copropriété est composée de 60 lots à usage d'habitation.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 140 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 10 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 840 € et 1 160 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022.2022.2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 27/09/2026.
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif attractif, ce bien est une opportunité rare sur le marché ciotaden.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Votre Agent : Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 60
Charges courantes : 1320 € / an
Charges mensuelles : 105 € / mois
Taxe foncière : 954 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 entre 840€ et 1160€.
Positionné au 3eme étage sans ascenseur d'une résidence ancienne de 1976 bien entretenue, cet appartement traversant de Type 3 de 56 m² offre un agencement fonctionnel composé, d'un hall d'entrée avec penderies, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sud vue mer, une cuisine indépendante meublée donnant sur une loggia, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et toilette.
Si l'appartement séduit immédiatement par sa clarté et sa distribution fonctionnelle, quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir, pour optimiser son confort et le remettre au goût du jour pour en faire un véritable bijou moderne et de valoriser votre patrimoine.
Vous disposerez d'un emplacement de stationnement en jouissance exclusive ainsi que d'une cave en sous-sol saine, idéale pour vos vélos.
La copropriété est composée de 60 lots à usage d'habitation.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 140 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 10 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 840 € et 1 160 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022.2022.2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 27/09/2026.
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif attractif, ce bien est une opportunité rare sur le marché ciotaden.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Votre Agent : Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 60
Charges courantes : 1320 € / an
Charges mensuelles : 105 € / mois
Taxe foncière : 954 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 entre 840€ et 1160€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
239 000 €
honoraires charge vendeur
Type Base
Vente
Type Bien
Appartement
Ville
La Ciotat
Proximité
centre-ville, arrêt de bus, toutes commodités
Année de construction
1965
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Surface habitable
56.35 m2
Surface carrez
56.35 m2
Etage
3
Nombre d'étages
4
Nombre de balcons
2
Surface balcons
2.7 m2
Nombre de caves
1
Nombre de parking extérieurs
1
Type cuisine
Aménagée, Indépendante
Type chauffage
Individuel
Mode chauffage
Convecteurs
Nature chauffage
Electrique
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Surface séjour
17.33 m2
Orientation
Sud
Vue
Dégagée, aperçu Mer
Digicode
Oui