Appartement - La Ciotat
N° mandat. 4288
La Ciotat - 13600
EXLUSIVITE - Situé dans le quartier prisé de Fontsainte, à deux pas des commerces et à 300 mètres de la mer, ce charmant Type 2 traversant de 35,29 m² en rez-de-chaussée par l'entrée, mais au 1er étage par sa terrasse de 6 m², bénéficie d'une jolie vue sur Mer.
Construite dans les années 80, cette résidence sécurisée jouit d'une atmosphère sereine à proximité immédiate du littoral.
Cet appartement comprend une entrée, un salon lumineux donnant sur une terrasse de 6 m² exposé Sud-Est, une cuisine équipée séparée (pouvant s'ouvrir sur le séjour), une salle d'eau éclairée naturellement et une chambre avec placard.
Un atout particulièrement rare dans le secteur : le bien est vendu avec son garage individuel, offrant un confort et une praticité très appréciables.
Vendu meublé, cet appartement en parfait état de présentation, conviendra aussi bien à un jeune couple à la recherche d’un premier logement qu’à un pied-à-terre pour les vacances ou encore à une personne seule souhaitant profiter d’un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du bord de mer et des commerces.
Les charges annuelles courantes sont de 1043 € et la copropriété est composée de 549 lots au total dont 256 lots à usage d'habitation. Le diagnostic de performance énergétique est noté 233 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 9 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 830 € et 1170 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 23/09/2026.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Votre Agent Immobilier : Franck VANNUCCI - 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 549
Charges courantes : 1043 € / an
Charges mensuelles : 87 € / mois
Taxe foncière : 1070 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 223 entre 830€ et 1170€.
Construite dans les années 80, cette résidence sécurisée jouit d'une atmosphère sereine à proximité immédiate du littoral.
Cet appartement comprend une entrée, un salon lumineux donnant sur une terrasse de 6 m² exposé Sud-Est, une cuisine équipée séparée (pouvant s'ouvrir sur le séjour), une salle d'eau éclairée naturellement et une chambre avec placard.
Un atout particulièrement rare dans le secteur : le bien est vendu avec son garage individuel, offrant un confort et une praticité très appréciables.
Vendu meublé, cet appartement en parfait état de présentation, conviendra aussi bien à un jeune couple à la recherche d’un premier logement qu’à un pied-à-terre pour les vacances ou encore à une personne seule souhaitant profiter d’un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du bord de mer et des commerces.
Les charges annuelles courantes sont de 1043 € et la copropriété est composée de 549 lots au total dont 256 lots à usage d'habitation. Le diagnostic de performance énergétique est noté 233 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 9 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 830 € et 1170 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 23/09/2026.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Votre Agent Immobilier : Franck VANNUCCI - 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 549
Charges courantes : 1043 € / an
Charges mensuelles : 87 € / mois
Taxe foncière : 1070 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 223 entre 830€ et 1170€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
259 000 €
honoraires charge vendeur
Type Base
Vente
Type Bien
Appartement
Ville
La Ciotat
Proximité
plage, commerces, mer
Année de construction
1985
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Surface habitable
35.29 m2
Surface carrez
35.29 m2
Etage
Rez-de-Chaussée
Nombre d'étages
3
Surface terrasses
6 m2
Nombre de garage
1
Type cuisine
Aménagée, Equipée, Indépendante
Type chauffage
Individuel
Mode chauffage
Panneau rayonnant
Nature chauffage
Electrique
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Surface séjour
15.56 m2
Orientation
Sud-est
Vue
MER