Appartement - La Ciotat
N° mandat. 4286
La Ciotat - 13600
À deux pas des commerces du quartier très recherché de Sainte-Marguerite et à seulement 10 minutes à pied des plages de sable, découvrez ce confortable appartement T3 de 66,3 m² habitables, niché au premier et dernier étage d’une petite copropriété ancienne, parfaitement entretenue.
Entièrement rénové et climatisé, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable. Dès l’entrée, le hall s’ouvre sur un séjour lumineux de 21,55 m², prolongé par une agréable terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, dispose de sa propre loggia, complétée par une buanderie, offrant un espace fonctionnel au quotidien.
Côté nuit, les deux chambres de plus de 12 m² chacune, toutes deux équipées de penderies, offrent de beaux volumes et un confort appréciable.
Le véritable atout de ce bien : une parcelle de jardin individuelle d’environ 120 m², en jouissance exclusive, située au cœur du parc de la copropriété. Un espace rare et privilégié, parfait pour aménager un potager, créer un coin détente ou offrir aux enfants un agréable espace de jeux.
Un appartement qui saura séduire aussi bien une famille avec un enfant, des retraités à la recherche de la proximité immédiate des commerces et des commodités, que des acquéreurs souhaitant disposer d’un charmant pied-à-terre à proximité de la mer.
Un bien complet, rénové et climatisé, associant le charme de l’ancien, le calme du dernier étage, les extérieurs et la proximité des plages : une opportunité rare dans le quartier.
Pour votre confort, la copropriété offre de nombreuses places de stationnement collectives.
Les charges annuelles courantes sont de 900 € et la copropriété est composée de 4 lots à usage d'habitation. Le diagnostic de performance énergétique est noté 145 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 940 € et 1300 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 28/07/2026.
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Votre Agent Immobilier : Franck VANNUCCI - 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 4
Charges courantes : 900 € / an
Charges mensuelles : 75 € / mois
Taxe foncière : 1031 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 940€ et 1300€.
Entièrement rénové et climatisé, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable. Dès l’entrée, le hall s’ouvre sur un séjour lumineux de 21,55 m², prolongé par une agréable terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, dispose de sa propre loggia, complétée par une buanderie, offrant un espace fonctionnel au quotidien.
Côté nuit, les deux chambres de plus de 12 m² chacune, toutes deux équipées de penderies, offrent de beaux volumes et un confort appréciable.
Le véritable atout de ce bien : une parcelle de jardin individuelle d’environ 120 m², en jouissance exclusive, située au cœur du parc de la copropriété. Un espace rare et privilégié, parfait pour aménager un potager, créer un coin détente ou offrir aux enfants un agréable espace de jeux.
Un appartement qui saura séduire aussi bien une famille avec un enfant, des retraités à la recherche de la proximité immédiate des commerces et des commodités, que des acquéreurs souhaitant disposer d’un charmant pied-à-terre à proximité de la mer.
Un bien complet, rénové et climatisé, associant le charme de l’ancien, le calme du dernier étage, les extérieurs et la proximité des plages : une opportunité rare dans le quartier.
Pour votre confort, la copropriété offre de nombreuses places de stationnement collectives.
Les charges annuelles courantes sont de 900 € et la copropriété est composée de 4 lots à usage d'habitation. Le diagnostic de performance énergétique est noté 145 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 940 € et 1300 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 28/07/2026.
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Votre Agent Immobilier : Franck VANNUCCI - 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 4
Charges courantes : 900 € / an
Charges mensuelles : 75 € / mois
Taxe foncière : 1031 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 940€ et 1300€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
375 000 €
honoraires charge vendeur
Type Base
Vente
Type Bien
Appartement
Ville
La Ciotat
Proximité
école, arrêt de bus, commerces
Année de construction
1965
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Surface habitable
66 m2
Surface carrez
66.3 m2
Etage
Dernier étage
Nombre d'étages
1
Nombre terrasses
1
Surface terrasses
10.08 m2
Nombre de balcons
1
Surface balcons
2 m2
Type cuisine
Aménagée, Equipée, Indépendante
Type chauffage
Individuel
Mode chauffage
Climatisation réversible
Nature chauffage
Electrique
Nombre de salles de bains
1
Nombre de WC
1
Surface séjour
231.55 m2
Surface terrain
119 m2
Orientation
Sud
Climatisation
Oui