Appartement - La Ciotat
N° mandat. 4273
La Ciotat - 13600
Situé dans le quartier de Roumagoua, au sein d'une résidence semi-récente de 2010, sécurisée et parfaitement entretenue, nous vous proposons à la vente cet agréable appartement Type 2 de 41 m² qui vous séduira par son environnement calme et sa proximité immédiate des commerces de proximités accessibles à seulement 400 mètres.
niché au 2ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d'une agréable luminosité et s'ouvre sur une magnifique terrasse d'angle de plus de 18 m², idéalement exposée Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
L'appartement est présenté en bon état général. Vous pourrez facilement le personnaliser selon vos envies en prévoyant simplement quelques travaux de peinture ainsi que l'installation d'une cuisine qui apportera tout le confort souhaité.
La résidence offre un cadre de vie privilégié avec une belle piscine collective sécurisée, idéale pour se détendre en toute sérénité durant la saison estivale.
Coté confort, vous disposerez d'un emplacement de parking privatif, un véritable atout au quotidien. Mais possibilité d'acquérir un garage en sus pour (20000 €).
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre au soleil ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 139 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 490 € et 730 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris. Ces diagnostics ont été réalisés le 18/07/2026.
La copropriété est composée de 33 lots à usage d'habitation, et les charges annuelles courantes sont de 1320€.
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Votre Agent Immobilier : Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 33
Charges courantes : 1320 € / an
Charges mensuelles : 110 € / mois
Taxe foncière : 1150 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 entre 490€ et 730€.
niché au 2ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d'une agréable luminosité et s'ouvre sur une magnifique terrasse d'angle de plus de 18 m², idéalement exposée Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
L'appartement est présenté en bon état général. Vous pourrez facilement le personnaliser selon vos envies en prévoyant simplement quelques travaux de peinture ainsi que l'installation d'une cuisine qui apportera tout le confort souhaité.
La résidence offre un cadre de vie privilégié avec une belle piscine collective sécurisée, idéale pour se détendre en toute sérénité durant la saison estivale.
Coté confort, vous disposerez d'un emplacement de parking privatif, un véritable atout au quotidien. Mais possibilité d'acquérir un garage en sus pour (20000 €).
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre au soleil ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 139 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 490 € et 730 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris. Ces diagnostics ont été réalisés le 18/07/2026.
La copropriété est composée de 33 lots à usage d'habitation, et les charges annuelles courantes sont de 1320€.
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Votre Agent Immobilier : Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 33
Charges courantes : 1320 € / an
Charges mensuelles : 110 € / mois
Taxe foncière : 1150 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 entre 490€ et 730€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
249 000 €
honoraires charge vendeur
Type Base
Vente
Type Bien
Appartement
Ville
La Ciotat
Proximité
école, arrêt de bus, commerces
Année de construction
2010
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Surface habitable
41 m2
Surface carrez
40.95 m2
Etage
2
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Nombre terrasses
1
Surface terrasses
18.33 m2
Nombre de parking extérieurs
1
Type cuisine
Nue
Type chauffage
Individuel
Mode chauffage
Convecteurs
Nature chauffage
Electrique
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Surface séjour
24.47 m2
Piscine
Oui
Orientation
Ouest
Vue
Dégagée
Accès handicapé
Oui
Digicode
Oui