Appartement - La Ciotat

N° mandat. 4260

La Ciotat - 13600

LA CIOTAT, secteur Plage/Port des capucins, dans résidence de Standing récente (2015) , TB T3 confortable de prés de 70 m² offrant Hall, séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée: espace nuit composé de deux chambres, une SDE, un WC.
Somptueuse terrasse offrant une vue mer à 180°, accessible de l'espace à vivre et des deux chambres.
Absence totale de vis à vis.
Aménagements qualitatifs, climatisation, eau chaude solaire et chauffage collectif Gaz de ville.
Une proposition RARE aujourd'hui, un garage double et une cave en pleine copropriété viennent compléter cette offre.

Les charges annuelles courantes sont de 2880 € et la copropriété est composée de lots dont à usage d'habitations et de lots à usage de locaux professionnels.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 50 et classé B. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 08 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 352€ et 476€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 28/05/2026.
Prix : 840 000 € (comprenant les honoraires de l'agence de 5 %, soit 40 000 €, à la charge exclusive de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 800 000 €).

Une opportunité à saisir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite.
Votre Agent Immobilier : Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT



Bien soumis au statut de la copropriété
Charges mensuelles : 240 € / mois
Taxe foncière : 2300 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 entre 352€ et 476€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr