Studio - La Ciotat
N° mandat. 4251
La Ciotat - 13600
EXCLUSIVITE - Spécial investisseur
Vous recherchez un investissement locatif ? Ne cherchez plus, ce studio est fait pour vous !
Situé dans le quartier Roumanille à La Ciotat, proche des commerces de Sainte Marguerite, découvrez ce charmant Studio de 29,74 m² (loi Carrez), vendu avec locataire en place, niché au premier et dernier étage d’une petite copropriété à taille humaine. Un produit clé en main et en bon état, idéal pour un investissement locatif serein et pérenne.
Ce Studio se compose, d'un hall d'entrée desservant un séjour avec coin cuisine meublée donnant sur une terrasse Ouest de 6 m² vue dégagée et sans vis-à-vis, salle de bains avec toilettes.
Coté confort l'appartement dispose d'une climatisation réversible et d'un emplacement de parking au pied de l'immeuble.
Le bien est vendu avec un locataire sérieux en place, bail du 20 juin 2024, dossier consultable en agence
Loyer mensuel : 370 € + 30 € de provisions sur charges.
Les charges annuelles courantes sont de 600 € et la copropriété est composée de 22 lots à usage d'habitation et de 2 lots à usage de locaux professionnels.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 239 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 09 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 550 € et 810€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 03/06/2026.
Prix : 111 000 € (comprenant les honoraires de l'agence de 5.7 %, soit 6 000 €, à la charge exclusive de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 105 000 €).
Une opportunité à saisir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite.
Votre Agent Immobilier : Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 entre 550€ et 810€.
Vous recherchez un investissement locatif ? Ne cherchez plus, ce studio est fait pour vous !
Situé dans le quartier Roumanille à La Ciotat, proche des commerces de Sainte Marguerite, découvrez ce charmant Studio de 29,74 m² (loi Carrez), vendu avec locataire en place, niché au premier et dernier étage d’une petite copropriété à taille humaine. Un produit clé en main et en bon état, idéal pour un investissement locatif serein et pérenne.
Ce Studio se compose, d'un hall d'entrée desservant un séjour avec coin cuisine meublée donnant sur une terrasse Ouest de 6 m² vue dégagée et sans vis-à-vis, salle de bains avec toilettes.
Coté confort l'appartement dispose d'une climatisation réversible et d'un emplacement de parking au pied de l'immeuble.
Le bien est vendu avec un locataire sérieux en place, bail du 20 juin 2024, dossier consultable en agence
Loyer mensuel : 370 € + 30 € de provisions sur charges.
Les charges annuelles courantes sont de 600 € et la copropriété est composée de 22 lots à usage d'habitation et de 2 lots à usage de locaux professionnels.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 239 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 09 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 550 € et 810€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 03/06/2026.
Prix : 111 000 € (comprenant les honoraires de l'agence de 5.7 %, soit 6 000 €, à la charge exclusive de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 105 000 €).
Une opportunité à saisir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite.
Votre Agent Immobilier : Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 entre 550€ et 810€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
111 000 €
Honoraires : 5.71 % TTC
inclus charge acquéreur
(105 000.00 € hors honoraires)
inclus charge acquéreur
(105 000.00 € hors honoraires)
Type Base
Vente
Type Bien
Appartement
Ville
La Ciotat
Proximité
arrêt de bus, commerces
Nombre de pièces
1
Surface habitable
30 m2
Surface carrez
29.82 m2
Etage
Dernier étage
Nombre d'étages
1
Nombre terrasses
1
Surface terrasses
5.95 m2
Nombre de parking extérieurs
1
Type cuisine
Kitchenette
Type chauffage
Individuel
Mode chauffage
Climatisation réversible
Nature chauffage
Electrique
Nombre de salles de bains
1
Nombre de WC
1
Surface séjour
23.19 m2
Orientation
Ouest
Vue
Dégagée
Climatisation
Oui