Appartement - La Ciotat
N° mandat. 4242
La Ciotat - 13600
L'Agence CENTRALE, vous propose à la vente, à LA CIOTAT, dans une résidence semi-récente de 2016, sécurisée et au calme du quartier de Roumagua, un agréable appartement traversant de Type 3 de 65 m², en parfait état de présentation et d'entretien, où il fait immédiatement bon vivre.
Cet appartement, situé au 1er et dernier étage, offre un cadre de vie recherché alliant confort, tranquillité, et proximité immédiates avec les commodités (écoles et commerces à 800 mètres).
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère apaisante et la distribution optimisée des espaces. La pièce de vie avec sa cuisine américaine entièrement équipée avec soin pour répondre aux exigences des plus fins gourmets et baignée de lumière, invite à la convivialité. Le véritable cœur de cet appartement réside dans son ouverture sur une terrasse de 11 m², véritable extension de l'habitat. Cette terrasse exposée sud offre un cadre de réception totalement préservé des regards. Deux chambres confortables, calmes et lumineuses, une salle de bains et un toilette indépendant complètent ce bien.
L'atout majeur particulièrement recherché est qu'il n'y a aucun voisin au-dessus, garantissant une tranquillité rare et confort acoustique apprécié.
Fini le stress du stationnement grâce à son garage box privatif en sous-sol et la possibilité d'acquérir un second garage pour ceux qui le désireraient.
Les charges annuelles courantes sont de 1560 € et la copropriété est composée de 119 lots à usage d'habitation.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 56 et classé B. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 9 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 410 € et 640 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 26/02/2026.
Cet appartement n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. C'est l'occasion idéale de s'offrir un cadre de vie privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Votre Agent Immobilier: Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 119
Charges courantes : 1555 € / an
Charges mensuelles : 129 € / mois
Taxe foncière : 1586 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 entre 410€ et 640€.
Cet appartement, situé au 1er et dernier étage, offre un cadre de vie recherché alliant confort, tranquillité, et proximité immédiates avec les commodités (écoles et commerces à 800 mètres).
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère apaisante et la distribution optimisée des espaces. La pièce de vie avec sa cuisine américaine entièrement équipée avec soin pour répondre aux exigences des plus fins gourmets et baignée de lumière, invite à la convivialité. Le véritable cœur de cet appartement réside dans son ouverture sur une terrasse de 11 m², véritable extension de l'habitat. Cette terrasse exposée sud offre un cadre de réception totalement préservé des regards. Deux chambres confortables, calmes et lumineuses, une salle de bains et un toilette indépendant complètent ce bien.
L'atout majeur particulièrement recherché est qu'il n'y a aucun voisin au-dessus, garantissant une tranquillité rare et confort acoustique apprécié.
Fini le stress du stationnement grâce à son garage box privatif en sous-sol et la possibilité d'acquérir un second garage pour ceux qui le désireraient.
Les charges annuelles courantes sont de 1560 € et la copropriété est composée de 119 lots à usage d'habitation.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 56 et classé B. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 9 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 410 € et 640 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 26/02/2026.
Cet appartement n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. C'est l'occasion idéale de s'offrir un cadre de vie privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Votre Agent Immobilier: Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 119
Charges courantes : 1555 € / an
Charges mensuelles : 129 € / mois
Taxe foncière : 1586 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 entre 410€ et 640€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
387 500 €
honoraires charge vendeur
Type Base
Vente
Type Bien
Appartement
Ville
La Ciotat
Proximité
école, arrêt de bus
Année de construction
2016
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Surface habitable
65 m2
Surface carrez
64.46 m2
Etage
Dernier étage
Nombre d'étages
2
Nombre terrasses
1
Surface terrasses
11.35 m2
Nombre de garage
1
Type cuisine
Aménagée, Equipée, Américaine
Type chauffage
Individuel
Mode chauffage
Climatisation réversible
Nature chauffage
Gaz ville
Nombre de salles de bains
1
Nombre de WC
1
Surface séjour
32.82 m2
Orientation
Sud
Vue
dégagée et arborée
Digicode
Oui
Climatisation
Oui