Appartement - La Ciotat

N° mandat. 4268

La Ciotat - 13600

L'agence CENTRALE, vous propose à la Vente, à la CIOTAT, idéalement situé sur les hauteurs du quartier de Saint Jean, dans une jolie résidence récente de 2011, bien tenue et au calme, dénommée "Les Méridiennes de Saint Jean", un très agréable appartement de TYPE 2 en rez-de-Jardin, qui vous offriras un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et emplacement exceptionnel.

Cet appartement Type 2 de 42 m², n'est pas qu'un simple logement : c'est un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Son séjour de 21 m² avec sa cuisine américaine équipée, s'ouvre sur une terrasse de 9 m² exposée Ouest avec en prolongement un jardinet de 11m². C'est le lieu idéal, pour des repas en famille ou simplement profiter d’un moment de détente. Une chambre avec sortie jardin, une salle d’eau avec WC complète ce bien.

Les équipements de confort incluent une climatisation réversible, assurant une température idéale en toute saison, un emplacement de parking privatif extérieur, un atout majeur dans ce secteur très prisé.

Cet appartement en très bon état de présentation, vous procurera tout le confort de votre nouvelle résidence principale ou idéalement, un agréable lieu de villégiature pour votre future résidence secondaire d'exception.

Enfin, lors de vos balades à venir, les commerces du hameau de Saint Jean ainsi que les plages, seront accessibles en 10 minutes seulement

Possibilité d'acquérir en sus un garage box en sous-sol pour 27000€.

Les charges annuelles courantes sont de 980 € et la copropriété est composée de 187 lots dont 59 lots à usage d'habitation. Le diagnostic de performance énergétique est noté 157 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 6 et classé B. L'estimation des coûts annuels du logement se situe entre 840 € et 1190 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 17/07/2026.
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.

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Votre Agent Immobilier: Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT



Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 187
Charges courantes : 980 € / an
Charges mensuelles : 82 € / mois
Taxe foncière : 1100 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 entre 840€ et 1190€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr