Studio - La Ciotat

N° mandat. 4224

La Ciotat - 13600

EXCLUSIVITE - Situé au cœur d'une rue calme et authentique de La Ciotat,, découvrez ce charmant studio de 15 m² LC au Rez-de-Chaussée d'un immeuble ancien, astucieusement agencé pour maximiser chaque mètre carré.

Vous aprecierez sa pièce principale donnant sur une courette, au calme, son couchage en mezzanine offrant un coin nuit séparé pour libérer tout l'espace de vie au sol et son espace cuisine meublé partiellement équipé.

Ce Studio dispose d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.

Profitez de la douceur de vivre ciotadenne ! ce Studio se situe dans une rue en retrait du bruit, tout en étant à proximité immédiate des commerces, du Port Vieux et des plages.

Ce Studio, sans travaux immédiat, est une véritable opportunité pour un investissement locatif attractif ou un premier achat.

Le diagnostic de performance énergétique est noté 192 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 6 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 350€ et 530 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 14/01/2026.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Votre Agent : Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT



Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 9
Charges mensuelles : 35 € / mois
Taxe foncière : 177 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 entre 350€ et 530€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr