Appartement - La Ciotat
N° mandat. 4222
La Ciotat - 13600
EXCLUSIVITE - En situation immédiate bord de mer, au cœur du quartier très recherché du Clos des Plages et au sein d'une résidence de standing sécurisée de 2011, nous vous proposons, cet appartement de type 2 offrant un cadre de vie exceptionnel.
Bénéficiez d'une proximité immédiate avec les plages de sable et de toutes les commodités (commerces, boulangeries, restaurants et services essentiels). Un quotidien facilité où tout se fait à pied, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville.
Situé au 1er étage, l'appartement est desservi par un ascenseur facilitant l'accès depuis l'entrée du bâtiment jusqu'au sous-sol.
D'une surface de 39,11 m² (Loi Carrez) parfaitement agencée, cet appartement se compose : Uun hall d'entrée avec placard, une salle d'eau/toilettes, une chambre avec penderie, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant accès sur une spacieuse terrasse de 24 m² exposée Ouest, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de vos repas en extérieur ou pour vos moments de détente à l'abri des regards, sous le soleil de la Provence.
Coté confort, vous apprécierez la douceur de son chauffage et la fraîcheur de sa climatisation collective, vous disposerez d'un vaste garage en sous-sol de 33 m² avec électricité pouvant accueillir un véhicule électrique et offrant un espace de stationnement sécurisé et un rangement des plus pratiques.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne ou un investissement locatif attractif, ce bien est une opportunité rare sur le marché ciotaden.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 144 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 500 € et 760 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 21/07/2025.
Cet appartement n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. C'est l'occasion idéale de s'offrir un cadre de vie privilégié.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Votre Agent : Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 109
Charges courantes : 1380 € / an
Charges mensuelles : 115 € / mois
Taxe foncière : 1407 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 entre 500€ et 760€.
Bénéficiez d'une proximité immédiate avec les plages de sable et de toutes les commodités (commerces, boulangeries, restaurants et services essentiels). Un quotidien facilité où tout se fait à pied, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville.
Situé au 1er étage, l'appartement est desservi par un ascenseur facilitant l'accès depuis l'entrée du bâtiment jusqu'au sous-sol.
D'une surface de 39,11 m² (Loi Carrez) parfaitement agencée, cet appartement se compose : Uun hall d'entrée avec placard, une salle d'eau/toilettes, une chambre avec penderie, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant accès sur une spacieuse terrasse de 24 m² exposée Ouest, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de vos repas en extérieur ou pour vos moments de détente à l'abri des regards, sous le soleil de la Provence.
Coté confort, vous apprécierez la douceur de son chauffage et la fraîcheur de sa climatisation collective, vous disposerez d'un vaste garage en sous-sol de 33 m² avec électricité pouvant accueillir un véhicule électrique et offrant un espace de stationnement sécurisé et un rangement des plus pratiques.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne ou un investissement locatif attractif, ce bien est une opportunité rare sur le marché ciotaden.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 144 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 500 € et 760 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 21/07/2025.
Cet appartement n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. C'est l'occasion idéale de s'offrir un cadre de vie privilégié.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Votre Agent : Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 109
Charges courantes : 1380 € / an
Charges mensuelles : 115 € / mois
Taxe foncière : 1407 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 entre 500€ et 760€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
359 000 €
honoraires charge vendeur
Type Base
Vente
Type Bien
Appartement
Ville
La Ciotat
Proximité
centre-ville, port, plage, école, arrêt de bus, toutes commodités, commerces, mer, thermes
Année de construction
2011
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Surface habitable
39.11 m2
Surface carrez
39.11 m2
Etage
1
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui
Nombre terrasses
1
Surface terrasses
23.77 m2
Nombre de garage
1
Type cuisine
Aménagée, Equipée, Américaine
Type chauffage
Collectif
Mode chauffage
Air pulsé
Nature chauffage
Electrique
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Orientation
Ouest
Vue
Dégagée
Accès handicapé
Oui
Digicode
Oui
Climatisation
Oui