Appartement - La Ciotat

N° mandat. 4221

La Ciotat - 13600

EXCLUSIVITE, La CIOTAT, nichée au cœur du centre historique, nous vous proposons, cet agréable appartement de TYPE 1/2, rénové qui ne manquera pas de vous séduire.

Situé au 2eme étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement en parfait état de présentation, d' une surface de 31 m², se compose : d'une entrée directe dans un séjour avec cuisine américaine meublée et partiellement équipée exposé Ouest, un coin couchage avec penderie, salle d'eau/toilette suspendue.

Zéro Souci, Zéro Travaux, cet appartement est la définition du "prêt à vivre".

Vous serez séduit par son emplacement, à quelques pas seulement du vieux port, des plages, des commerces et des services essentiels...

Que vous soyez un primo-accédant en quête d'un premier achat sans contrainte ou un investisseur désireux de se lancer immédiatement dans la location, cet appartement représente une belle opportunité.

Le diagnostic de performance énergétique est noté 156 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A. L'estimation des coûts annuels du logement se situe entre 370 € et 530 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 20/03/2023.

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Votre Agent Immobilier : Franck VANNUCCI -06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 7
Charges courantes : 684 € / an
Charges mensuelles : 57 € / mois
Taxe foncière : 151 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 370€ et 530€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr