Appartement - La Ciotat
N° mandat. 4218
La Ciotat - 13600
L'agence CENTRALE, vous propose à la Vente, à la CIOTAT, idéalement situé dans le "Clos des Plages", à seulement 200 mètres de la plage "Lumiere", un trés agréable appartement de TYPE 3 en rez-de-chaussée qui vous offriras un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, charme de l’ancien et emplacement exceptionnel.
Cet appartement Type 3 de 56 m², aux prestations soignées, n'est pas qu'un simple logement : c'est un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Son séjour de 24 m² avec sa cuisine américaine équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 60 m² exposée Sud. C'est le lieu idéal, pour des repas en famille ou simplement profiter d’un moment de détente. Les deux salles d’eau, entièrement refaites, apportent un confort rare pour un appartement de ce type, facilitant la vie quotidienne ou l’accueil de convives.
Le véritable luxe ici est la localisation : vivez au quotidien l'extraordinaire avantage de pouvoir profiter des commerces de proximité ainsi que des plages de sable à quelques mètres seulement.
Les équipements de confort incluent une climatisation réversible, assurant une température idéale en toute saison, une cave, un emplacement de parking privatif extérieur, un atout majeur dans ce secteur très prisé.
Cet appartement vous procurera tout le confort de votre nouvelle résidence principale ou idéalement, un agréable lieu de villégiature pour votre future résidence secondaire d'exception et une occasion rare de vivre au rythme de la mer.
Les charges annuelles courantes sont de 1412 € et la copropriété est composée de 44 lots à usage d'habitation. Le diagnostic de performance énergétique est noté 124 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A. L'estimation des coûts annuels du logement se situe entre 610 € et 870 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 17/11/2025.
Cet appartement n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. C'est l'occasion idéale de s'offrir un cadre de vie privilégié.
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Votre Agent Immobilier: Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 44
Charges courantes : 1412 € / an
Charges mensuelles : 117 € / mois
Taxe foncière : 1019 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 entre 610€ et 870€.
Cet appartement Type 3 de 56 m², aux prestations soignées, n'est pas qu'un simple logement : c'est un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Son séjour de 24 m² avec sa cuisine américaine équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 60 m² exposée Sud. C'est le lieu idéal, pour des repas en famille ou simplement profiter d’un moment de détente. Les deux salles d’eau, entièrement refaites, apportent un confort rare pour un appartement de ce type, facilitant la vie quotidienne ou l’accueil de convives.
Le véritable luxe ici est la localisation : vivez au quotidien l'extraordinaire avantage de pouvoir profiter des commerces de proximité ainsi que des plages de sable à quelques mètres seulement.
Les équipements de confort incluent une climatisation réversible, assurant une température idéale en toute saison, une cave, un emplacement de parking privatif extérieur, un atout majeur dans ce secteur très prisé.
Cet appartement vous procurera tout le confort de votre nouvelle résidence principale ou idéalement, un agréable lieu de villégiature pour votre future résidence secondaire d'exception et une occasion rare de vivre au rythme de la mer.
Les charges annuelles courantes sont de 1412 € et la copropriété est composée de 44 lots à usage d'habitation. Le diagnostic de performance énergétique est noté 124 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A. L'estimation des coûts annuels du logement se situe entre 610 € et 870 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 17/11/2025.
Cet appartement n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. C'est l'occasion idéale de s'offrir un cadre de vie privilégié.
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Votre Agent Immobilier: Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 44
Charges courantes : 1412 € / an
Charges mensuelles : 117 € / mois
Taxe foncière : 1019 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 entre 610€ et 870€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
418 000 €
honoraires charge vendeur
Type Base
Vente
Type Bien
Appartement
Ville
La Ciotat
Proximité
plage, arrêt de bus, toutes commodités, commerces, mer
Année de construction
1965
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Surface habitable
56 m2
Etage
Rez-de-Chaussée
Nombre d'étages
3
Nombre terrasses
1
Surface terrasses
60 m2
Nombre de caves
1
Nombre de parking extérieurs
1
Type cuisine
Aménagée, Equipée, Américaine
Type chauffage
Individuel
Mode chauffage
Climatisation réversible
Nature chauffage
Electrique
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Surface séjour
24 m2
Orientation
Sud
Digicode
Oui
Climatisation
Oui