Studio - La Ciotat
N° mandat. 4207
La Ciotat - 13600
La Ciotat, niché au cœur du centre historique, nous vous proposons, ce charmant Studio absolument atypique qui ne manquera pas de vous séduire.
Situé sous les Toits, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, ce Studio mansardé en parfait état de présentation, offre un caractère unique. Avec une surface au sol de 34 m² (18.33m²LC) et sa mezzanine couchage, ses volumes sont parfaitement optimisés et invitent à la douceur de vivre.
La luminosité est l'atout majeur de ce bien. Baigné de lumière naturelle, il vous offre en prime un ravissant aperçu mer qui vous rappellera à tout moment que vous êtes à deux pas des plages.
Ce Studio est la définition du "prêt à vivre", Il est vendu entièrement meublé, vous n'avez qu'à poser vos valises.
Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible.
Zéro Souci, Zéro Travaux, cet appartement est la définition du "prêt à vivre".
Que vous soyez un primo-accédant en quête d'un premier achat sans contrainte ou un investisseur désireux de se lancer immédiatement dans la location, ce studio représente une belle opportunité.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 301et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 9 et classé B. L'estimation des coûts annuels du logement se situe entre 490 € et 730 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 19/05/2025.
Ne laissez pas passer ce petit bijou. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite !
Votre Agent Immobilier: Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 7
Charges courantes : 324 € / an
Charges mensuelles : 27 € / mois
Taxe foncière : 499 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 entre 490€ et 730€.
Situé sous les Toits, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, ce Studio mansardé en parfait état de présentation, offre un caractère unique. Avec une surface au sol de 34 m² (18.33m²LC) et sa mezzanine couchage, ses volumes sont parfaitement optimisés et invitent à la douceur de vivre.
La luminosité est l'atout majeur de ce bien. Baigné de lumière naturelle, il vous offre en prime un ravissant aperçu mer qui vous rappellera à tout moment que vous êtes à deux pas des plages.
Ce Studio est la définition du "prêt à vivre", Il est vendu entièrement meublé, vous n'avez qu'à poser vos valises.
Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible.
Zéro Souci, Zéro Travaux, cet appartement est la définition du "prêt à vivre".
Que vous soyez un primo-accédant en quête d'un premier achat sans contrainte ou un investisseur désireux de se lancer immédiatement dans la location, ce studio représente une belle opportunité.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 301et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 9 et classé B. L'estimation des coûts annuels du logement se situe entre 490 € et 730 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 19/05/2025.
Ne laissez pas passer ce petit bijou. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite !
Votre Agent Immobilier: Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 7
Charges courantes : 324 € / an
Charges mensuelles : 27 € / mois
Taxe foncière : 499 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 entre 490€ et 730€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
141 000 €
honoraires charge vendeur
Type Base
Vente
Type Bien
Appartement
Ville
La Ciotat
Proximité
centre-ville, police, port, plage, clinique, école, arrêt de bus, toutes commodités, commerces, mer
Année de construction
1949
Nombre de pièces
1
Surface habitable
34 m2
Surface carrez
18.33 m2
Etage
Dernier étage
Nombre d'étages
3
Type cuisine
Aménagée, Equipée, Américaine
Type chauffage
Individuel
Mode chauffage
Climatisation réversible
Nature chauffage
Electrique
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Orientation
Est
Vue
Dégagée,aperçu mer
Climatisation
Oui