Studio - La Ciotat

N° mandat. 4204

La Ciotat - 13600

Situé dans un secteur recherché de La Ciotat, sur les hauteurs du quartier Saint-Jean, nous vous proposons à la vente, ce charmant STUDIO en premier et dernier étage d’une petite résidence provençale, paisible et bien entretenue.

D’une superficie de 23 m², il se compose d’un espace de vie lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 5m², exposée plein Sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil et d’une vue dégagée et arborée.

Ce STUDIO, en bon état de présentation, dispose pour votre confort, d'un stationnement privatif.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce STUDIO est une occasion à ne pas manquer.

Le diagnostic de performance énergétique est noté 281 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 8 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 570 € et 810 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 10/04/2025.
Les charges annuelles courantes sont de 668 € et la copropriété est composée de 123 lots à usage d'habitation.

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Votre Agent Immobilier: Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 123
Charges courantes : 668 € / an
Charges mensuelles : 56 € / mois
Taxe foncière : 819 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 570€ et 810€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr