Appartement - La Ciotat
N° mandat. 4200
La Ciotat - 13600
Découvrez ce charmant appartement de type 2, d'une surface de 50 m², idéalement situé sur les hauteurs du quartier de Saint Jean.
Cet appartement, en parfait état, se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots, garantissant un environnement calme et une faible charge de copropriété.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. La véritable valeur ajoutée de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse de 25m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de repas en extérieur et de moments de détente loin de l'agitation. Une cuisine d'été est également aménagée sur la terrasse, ajoutant une fonctionnalité appréciable pour vos réceptions.
Les équipements de confort incluent une climatisation réversible, assurant une température idéale en toute saison, une cave buanderie attenante à la cuisine et deux emplacement parking extérieur.
Cet appartement représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Coup de cœur assuré pour ce bien clé en main, alliant confort moderne et douceur de vivre.
La copropriété est composée de 4 lots principaux et les charges annuelles courantes ne sont que de 95 €. Le diagnostic de performance énergétique est noté 136 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A. L'estimation des coûts annuels du logement se situe entre 460 € et 680 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, & 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 03/01/2024.
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Votre Agent Immobilier: Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 4
Charges courantes : 96 € / an
Charges mensuelles : 8 € / mois
Taxe foncière : 1379 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 460€ et 680€.
Cet appartement, en parfait état, se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots, garantissant un environnement calme et une faible charge de copropriété.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. La véritable valeur ajoutée de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse de 25m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de repas en extérieur et de moments de détente loin de l'agitation. Une cuisine d'été est également aménagée sur la terrasse, ajoutant une fonctionnalité appréciable pour vos réceptions.
Les équipements de confort incluent une climatisation réversible, assurant une température idéale en toute saison, une cave buanderie attenante à la cuisine et deux emplacement parking extérieur.
Cet appartement représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Coup de cœur assuré pour ce bien clé en main, alliant confort moderne et douceur de vivre.
La copropriété est composée de 4 lots principaux et les charges annuelles courantes ne sont que de 95 €. Le diagnostic de performance énergétique est noté 136 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A. L'estimation des coûts annuels du logement se situe entre 460 € et 680 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, & 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 03/01/2024.
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Votre Agent Immobilier: Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 4
Charges courantes : 96 € / an
Charges mensuelles : 8 € / mois
Taxe foncière : 1379 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 460€ et 680€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
336 000 €
honoraires charge vendeur
Type Base
Vente
Type Bien
Appartement
Ville
La Ciotat
Année de construction
2003
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Surface habitable
50 m2
Etage
Rez-de-Chaussée
Nombre d'étages
2
Nombre terrasses
1
Surface terrasses
25 m2
Nombre de caves
1
Nombre de parking extérieurs
2
Type cuisine
Aménagée, Equipée, Américaine
Type chauffage
Individuel
Mode chauffage
Climatisation réversible
Nature chauffage
Electrique
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Surface séjour
28 m2
Orientation
Sud-est
Vue
terrasse
Climatisation
Oui