Appartement - La Ciotat

N° mandat. 4198

La Ciotat - 13600

Découvrez en EXLUSIVITE, ce charmant appartement de TYPE 2 de 34m², idéalement situé en plein cœur du centre historique de LA CIOTAT.

Niché au 2eme et dernier étage partiel d'un petit immeuble, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle de part son exposition Est coté séjour/cuisine et Ouest coté chambre.

Il se compose: d'un hall d'entrée, d'un séjour cuisine ouverte meublée et partiellement équipée, d'une salle d'eau avec toilette et d'une chambre coté cour.

Vous serez séduit par son emplacement, à quelques pas seulement du vieux port, des plages, des commerces et des services essentiels ....

Une belle opportunité, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.

Cette copropriété est composée de 08 lots au total et les charges annuelles courantes sont de 1200 € (provisions d'eau comprises).
Le diagnostic de performance énergétique est noté 300 et classé E. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 9 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 650 € et 930 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 19/02/2024.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Votre Agent Immobilier: Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT



Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 8
Charges courantes : 1200 € / an
Charges mensuelles : 100 € / mois
Taxe foncière : 570 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 650€ et 930€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr