Appartement - La Ciotat

N° mandat. 4192

La Ciotat - 13600

Découvrez sans attendre cet agréable appartement Type 3 de 66.5m², dont la livraison a été effectuée en juin 2025, offrant un cadre de vie moderne dans une ville au riche passé. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement premium, face au Conservatoire de Musique et aux pieds de la Place du Théâtre.

Ce bien se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie intégrant une magnifique cuisine ouverte et entièrement équipée, invitant à la convivialité. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le véritable atout de cet appartement est sa belle terrasse, un espace extérieur privatif où vous pourrez vous détendre et profiter de son ensoleillement.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui vous permettra de profiter pleinement des commodités du centre-ville, un accès facile aux commerces locaux, au marché provençal coloré, aux restaurants proposant les saveurs de la Méditerranée, et aux services essentiels et à quelques minutes à pied des plages et des calanques. Un accès facile aux transports en commun complète ce cadre de vie idéal

Vivre à La Ciotat, c'est embrasser une histoire fascinante. De ses Chantiers Navals qui ont marqué l'ère industrielle et maritime, à l' Eden Théâtre, le plus ancien cinéma du monde encore en activité où les Frères Lumière firent les premières projections de l'histoire, la ville respire l'innovation et la culture. Son Vieux Port pittoresque, ses ruelles chargées d'anecdotes et son patrimoine préservé vous invitent à un voyage intemporel. La Ciotat, c'est aussi la ville qui, miraculeusement, fut épargnée par la Grande Peste de 1720, témoignant de la résilience de ses habitants.

Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif de qualité. Profitez des garanties du neuf et de faibles charges.

Les charges annuelles courantes sont de 1100 € (provisions d'eau comprises) et la copropriété est composée de 12 lots à usage d'habitation.

Cet appartement n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. C'est l'occasion idéale de s'offrir un cadre de vie privilégié.

Le diagnostic de performance énergétique est noté 53 et classé A. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 1 et classé A. Ces diagnostics ont été réalisés le 09/06/2025.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Votre AGENT IMMOBILIER: Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - Agence CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 12
Charges courantes : 1200 € / an
Charges mensuelles : 100 € / mois
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 395€ et 535€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr