Appartement - France
N° mandat. 4228
France - 13600
En situation immédiate bord de mer, au cœur du quartier très recherché du Clos des Plages et au sein d'une résidence ancienne très bien entretenue, nous vous proposons, cet appartement de type 3 offrant un cadre de vie exceptionnel.
Bénéficiez d'une proximité immédiate avec les plages de sable et de toutes les commodités (commerces, boulangeries, restaurants et services essentiels). Un quotidien facilité où tout se fait à pied, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville.
Niché aux 3eme et derniers étages sans ascenseur, d'une surface de 77 m² parfaitement agencée, cet appartement, baigné de lumière, se compose : d'un hall d'entrée, un grand dégagement avec placards, une salle d'eau moderne, une toilette, deux confortables chambres, une cuisine indépendante équipée, un séjour/salon de 29 m². Chaque pièce donnant sur un balcon filant exposé sud/Est idéale pour profiter de vos repas en extérieur ou pour vos moments de détente à l'abri des regards, sous le soleil de la Provence.
Coté confort, vous apprécierez la douceur de son chauffage et la fraîcheur de sa climatisation collective, vous disposerez d'un garage aérien de 15 m² offrant un espace de stationnement sécurisé ou un rangement des plus pratiques.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne, ce bien est une opportunité rare sur le marché ciotaden.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 144 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 500 € et 760 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 21/07/2025.
Cet appartement n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. C'est l'occasion idéale de s'offrir un cadre de vie privilégié.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 149 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1100 € et 1530 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 27/01/2026.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Votre Agent Immobilier : Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 8
Charges courantes : 1022 € / an
Charges mensuelles : 85.17 € / mois
Taxe foncière : 1161 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 entre 1100€ et 1530€.
Bénéficiez d'une proximité immédiate avec les plages de sable et de toutes les commodités (commerces, boulangeries, restaurants et services essentiels). Un quotidien facilité où tout se fait à pied, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville.
Niché aux 3eme et derniers étages sans ascenseur, d'une surface de 77 m² parfaitement agencée, cet appartement, baigné de lumière, se compose : d'un hall d'entrée, un grand dégagement avec placards, une salle d'eau moderne, une toilette, deux confortables chambres, une cuisine indépendante équipée, un séjour/salon de 29 m². Chaque pièce donnant sur un balcon filant exposé sud/Est idéale pour profiter de vos repas en extérieur ou pour vos moments de détente à l'abri des regards, sous le soleil de la Provence.
Coté confort, vous apprécierez la douceur de son chauffage et la fraîcheur de sa climatisation collective, vous disposerez d'un garage aérien de 15 m² offrant un espace de stationnement sécurisé ou un rangement des plus pratiques.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne, ce bien est une opportunité rare sur le marché ciotaden.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 144 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 500 € et 760 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 21/07/2025.
Cet appartement n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. C'est l'occasion idéale de s'offrir un cadre de vie privilégié.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 149 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1100 € et 1530 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 27/01/2026.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Votre Agent Immobilier : Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 8
Charges courantes : 1022 € / an
Charges mensuelles : 85.17 € / mois
Taxe foncière : 1161 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 entre 1100€ et 1530€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
445 000 €
honoraires charge vendeur
Type Base
Vente
Type Bien
Appartement
Ville
France
Proximité
plage, arrêt de bus, toutes commodités, commerces, mer
Année de construction
1960
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Surface habitable
77 m2
Etage
Dernier étage
Nombre d'étages
3
Nombre de balcons
2
Surface balcons
11 m2
Nombre de garage
1
Type cuisine
Aménagée, Equipée, Indépendante
Type chauffage
Individuel
Mode chauffage
Climatisation réversible
Nature chauffage
Electrique
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Surface séjour
28 m2
Orientation
Sud-est
Vue
Dégagée,aperçu mer
Climatisation
Oui