Appartement - France
N° mandat. 4427
France - 13600
L'agence CENTRALE , vous propose de découvrir au cœur du quartier Virebelle, ce superbe appartement de Type 2 de 47 m², niché au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing livrée en 2018. Un appartement "clés en main" où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
L'appartement est desservi par un ascenseur facilitant l'accès depuis l'entrée du bâtiment jusqu'au sous-sol.
D'une surface de 47.48 m² (Loi Carrez) parfaitement agencée, cet appartement se compose : d'une entrée directe dans un séjour de 29m² avec sa cuisine américaine équipée et buanderie, donnant accès sur une terrasse de 7m² exposée Est offrant un bel aperçu mer pour profiter de l'horizon et idéale pour vos repas en extérieur ou pour vos moments de détente à l'abri des regards, sous le soleil de la Provence. une chambre de 11m² , une salle d'eau/toilettes, compléte ce descriptif
Coté confort, vous apprécierez la douceur de son chauffage et la fraîcheur de sa climatisation , vous disposerez d'un emplacement de parking privatif offrant un espace de stationnement sécurisé.
Situé dans le quartier dynamique de Virebelle, cet appartement simplifie votre quotidien, vous disposerez des commerces de proximité, d'un accès direct et rapide aux axes autoroutiers (idéal pour les actifs travaillant sur Marseille ou Toulon).
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne, ce bien est une opportunité rare sur le marché ciotaden.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 96 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 14et classé C. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 370€ et 600€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 02/10/2022.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Votre Agent Immobilier : Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 72
Charges courantes : 1020 € / an
Charges mensuelles : 85 € / mois
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 370€ et 600€.
L'appartement est desservi par un ascenseur facilitant l'accès depuis l'entrée du bâtiment jusqu'au sous-sol.
D'une surface de 47.48 m² (Loi Carrez) parfaitement agencée, cet appartement se compose : d'une entrée directe dans un séjour de 29m² avec sa cuisine américaine équipée et buanderie, donnant accès sur une terrasse de 7m² exposée Est offrant un bel aperçu mer pour profiter de l'horizon et idéale pour vos repas en extérieur ou pour vos moments de détente à l'abri des regards, sous le soleil de la Provence. une chambre de 11m² , une salle d'eau/toilettes, compléte ce descriptif
Coté confort, vous apprécierez la douceur de son chauffage et la fraîcheur de sa climatisation , vous disposerez d'un emplacement de parking privatif offrant un espace de stationnement sécurisé.
Situé dans le quartier dynamique de Virebelle, cet appartement simplifie votre quotidien, vous disposerez des commerces de proximité, d'un accès direct et rapide aux axes autoroutiers (idéal pour les actifs travaillant sur Marseille ou Toulon).
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne, ce bien est une opportunité rare sur le marché ciotaden.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 96 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 14et classé C. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 370€ et 600€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 02/10/2022.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Votre Agent Immobilier : Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 72
Charges courantes : 1020 € / an
Charges mensuelles : 85 € / mois
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 370€ et 600€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
305 000 €
honoraires charge vendeur
Type Base
Vente
Type Bien
Appartement
Ville
France
Proximité
centre commercial, école, arrêt de bus, toutes commodités, commerces
Année de construction
2018
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Surface habitable
47.48 m2
Surface carrez
47.48 m2
Etage
Dernier étage
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui
Nombre terrasses
1
Surface terrasses
7 m2
Nombre de parking intérieurs
1
Type cuisine
Aménagée, Equipée, Américaine
Type chauffage
Individuel
Mode chauffage
Climatisation réversible
Nature chauffage
Electrique
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Surface séjour
29 m2
Orientation
Est
Vue
Dégagée,aperçu mer
Accès handicapé
Oui
Digicode
Oui
Climatisation
Oui